ครั้งหนึ่งเคยมีคนส่งข้อความมาเล่าเรื่องหนี้ที่เกิดจากการลงทุน ผู้เสียหายรายนี้เป็นคนรายได้ค่อนข้างดี ถูกชักชวนไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ภายใต้คำชวนเชื่อว่า “คอนโดลงทุนศูนย์บาท” ซึ่งหมายถึงการลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมโดยไม่ต้องใช้เงินตัวเองเลย แถมยังล่อลวงว่าเป็นการซื้อทรัพย์สินที่รับประกันผู้เช่า กระแสเงินสดบวกทุกเดือน (หลอกว่าเป็นหนี้รวย)
ผู้เสียหายกู้เงินซื้อคอนโดไป 4 ห้อง ราคาห้องละ 3 ล้านบาท ผ่อนธนาคารตกเดือนละ 20,000 บาทต่อห้อง ได้เงินสดส่วนเกิน (กู้เกินราคา) มา 1 ล้านบาท
แต่กลับหาผู้เช่าไม่ได้ ที่เคยรับปากรับประกันไว้ก็หายหัวกันหมด เงินสด 1 ล้านที่โอนเข้าบัญชีก็ต้องหมดไปกับการจ่ายคืนค่างวดรายเดือน เดือนละ 80,000 บาท (4 ห้อง) โดยเก็บค่าเช่าจริงๆ ได้แค่ 30,000-40,000 บาท กระแสเงินสดสุทธิจากการลงทุนติดลบรวมกันกว่า 40,000 บาท ต้องเอาเงินเดือนมาช่วยจ่ายทุกเดือน
สุดท้ายการลงทุนคอนโดทั้ง 4 ห้อง กลายเป็น หนี้สิน ไม่ใช่ทรัพย์สิน การสร้างหนี้ครั้งนี้เป็นการสร้าง หนี้จน ไม่ใช่หนี้รวย เพราะกระแสเงินสดสุทธิติดลบ และที่แย่ที่สุดคือพอผู้เสียหายคิดจะขายทิ้งเพื่อปลดภาระหนี้ ถึงได้รู้ความจริงว่าคอนโดแต่ละห้องมีราคาขายในตลาดจริงๆ ไม่ถึง 2 ล้านบาท นั่นหมายถึง ถ้าตัดสินใจขายทิ้งและมีผู้ซื้อ ก็ต้องหาเงินมาคืนส่วนต่างหนี้ที่กู้ยืมมาจากธนาคารอีกห้องละ 1 ล้าน นั่นจึงทำให้ทุกอย่างติดล็อค ขายก็ไม่ได้ ถือไว้ก็ขาดทุนทุกเดือน